¿Cómo investigar si mis vecinos hacen obra ilegal?

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Yo tengo el mismo problema y dudo que tengan una licencia para poder hacer la obra porque hoy te hacen obras y mañana no, se tiran 2 días sin hacer nada y luego otra vez y yo no sé por qué no los has denunciado ya.

Un domingo no se pueden hacer obras y menos hasta las 11 de la noche. Yo hoy voy a ir a urbanismo a decir si los vecinos tienen permiso de obra, como no lo tengan, denuncia por daños y perjuicios.

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Si llevan dos años trabajando más de 12h en el interior del piso dudo que se trate de una obra, seguramente realizan alguna actividad laboral.

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Estimada Marta.

En primer lugar decirte que son los Ayuntamientos quienes realizan el control de ruidos a través de las Policías Locales.

En segundo lugar, las obras las autoriza el Ayuntamiento a través de las autorizaciones de obras mayores o menores según sea el caso y se puede comprobar en los Ayuntamientos.

En tercer lugar, me sumo a lo dicho por mis compañeros, es más fácil que en vez de lo que llamas obras exista una actividad mercantil, por lo que acudiría a un Detective con el fin de acreditarla.

Un saludo.

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Estimada Marta,

Contratando los servicios de una agencia de detectives privados de su zona.

Póngase en contacto con ellos y con sumo gusto le atenderán y asesorarán.

Un cordial saludo,

AXIS DETECTIVES

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Lo más sencillo es darse una vuelta por las dependencias del Ayuntamiento, concretamente departamento de obras y hacer una denuncia, normalmente le indicaran que tipo de obras se estan llevando a cabo, si tienen Lícencia Municipal o no. Debe Ud. hacerlo así porque de lo contrario si hablamos de obras inconsentidas, sin la dirección de un Arqutecto o Aparejador, de aquí podrían surgir problemas colaterales y que afecten de forma inmediata a los vecinos más próximos.

Atentamente detective José Mª Castro

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Me sumo a las acertadas respuestas de mis colegas. Una obra que también se produce durante los domingos es ya bastante extraño además de todo que se expone anteriormente.

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Antes de contratar a un detective privado (que en este caso verificaría si hay escombros de las obras etc.) yo hablaría con el administrdor de la comunidad y con el presidente para saber si tienen licencia de obra y también para que les digan que hay que cumplir unos horarios para un mejor convivencia entre vecinos.

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Me sumo a la respuesta de mis compañeros, a priori parece raro que una obra se prolongue durante tanto tiempo. De todas formas los ruidos puede denunciarlos a la autoridad local para que haga la inspección necesaria.

Un saludo.

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En el Departamento Técnico del Ayuntamiento, se presenta una solicitud para que le informen, suelen venir a su domicilio un Técnico y posteriormente la Policía Local solicita a los vecinos la oportuna Licencia, puede ser de Obra Menor u Obra Mayor.

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Pues muy sencillo, vigila quien entra y sale del domicilio en cuestión y si salen con materiales, etc. Luego decirte que todas las obras por pequeñas que sean tienen que tener un permiso municipal, o al menos de la comunidad de propietarios.

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Vigilando la entrada y la salida de las personas del piso. Las obras todas sin excepción deben disponer de un permiso municipal.

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Es dificil mantener una obra durante tantos años, me sumo a la opinión de que sea una actividad mercantil. En su día ya investigamos un caso semejante en un domicilio particular, resultando ser una pequeña fábrica de marroquinería que vendía a tiendas y en mercadillos.

Habría que investigar a los vecinos y saber cuál es su actividad profesional e ir tirando del hilo. Mi consejo es que contacte con un detective habilitado por el Ministerio del Interior y le plantee el asunto.

Saludos Elviro Detectives®

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Más que un tema de Detectives es un asunto denunciable ante la autoridad local. Las obras deben de cumplir unas exigencias legales (licencia, horarios, etc.). Por tanto, es aconsejable ponerse de acuerdo con los vecinos de la comunidad y, si no, denunciar.

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Entiendo que por lo que cuentas realizan ruidos, procedentes de maquinaria e incluso golpes, es difícil de creer que se trate de una obra, pareciendo más la realización de cualquier tipo de actividad industrial o de manufactura. Nos iríamos entonces a los estatutos de la comunidad y por supuesto a una denuncia por ruidos en tu Ayuntamiento, que realicen ellos la inspección correspondiente y que levanten el acta oportuna, sea por obras u otra actividad que produce molestias. Una vez verificado el verdadero origen de los ruidos, comprobados los estatutos ponlo en manos de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios y que esta tome las medidas que se consideren oportunas a tenor del resultado de la inspección Policial.

No veo la necesidad de contratar un Detective Privado, salvo que Vd. quiera presentar una demanda civil de forma directa, requiera la presencia de un detective que realice grabaciones durante una semana en todo el horario que plantea, desde su domicilio y se aporte ese informe al juzgado como prueba, acompañado de un dictamen psicológico sobre las posibles secuelas que dicha actividad les están ocasionado.

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El caso que planteas parece a primera vista un poco extraño, en primer lugar por lo que cuentas la obra lleva una duracion muy larga. Lo primero decirte que el tema del horario permitido para hacer ruido esta limitado y no funciona al libre albedrio de cada persona, ademas es un tema protegido y recogido en varias sentencias donde se defiende el derecho de las personas a evitar los daños fisicos y psicologicos causados por la contaminacion acústica.

Por otro lado, el tema de la obra, si es que se esta produciendo, imagino que ocasionara restos, escombros, movimiento de albañiles, herramientas, etc. Ademas en el caso de que se este llevando a cabo una reforma importante (estructura, cambio dependencias, etc) en una vivienda, debe ir precedida de la oportuna licencia expedida por el ayuntamiento y que debe ser exigida por la comunidad de propietarios.

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